文/乐居财经徐酒眠

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立春的第十天，西安寒意未消。位于城北未央区的雅荷花园小区，建成年代已久，在阴雨冷风中颇显落寞。

作为徐束萍1993年转战西安、创立雅荷地产后的第一个项目，雅荷花园已不复当年颜色。

随着时间渐去渐远的还有徐束萍和雅荷地产的辉煌，染上的旧改之殇难愈，资金短缺、纠纷不断、屡次被执行……在2018年之后，徐束萍的资产版图中，相对优质的板块似乎只有物业服务了。

头顶陕西省首家上市物业公司的光环，雅荷科技（835514.NQ)于2016年1月16日成功挂牌新三板。不过，在即将熬过“7年之痒”的前夕，雅荷科技将“摘牌”退市提上了日程表。

在去年12月29日，其董事会就通过了终止挂牌相关议案。今年1月11日，又对外刊发了“关于申请股票终止挂牌新增承诺事项”和“股票停牌”公告。

如今，其退市进程又跨进了一步。2月10日，雅荷科技公告，其已于前一日向全国股转公司提交了终止挂牌的申请材料，经审查，全国股转公司作出了同意受理的决定，并向公司出具了编号为ZZGP2023020010的《受理通知书》。

挥别新三板，雅荷科技将何去何从？

一年多前，总经理湛峰曾对外表示，雅荷科技拟于2022年登陆北交所。不过，这个计划显然已经落空了。而如今“摘牌”退市，意味着登陆北交所已经不在雅荷科技的工作计划表中了。

“参照此前从新三板退市的物企去处，雅荷科技若能寻觅一个好买家或许也不错。”有业内分析人士表示。

实控人被执行8千万

资料显示，雅荷科技共有43为自然人股东，无一机构企业。

其中，徐束萍持股占比83.37%；余下42位个人股东，持股1.47%-0.18%不等。徐束萍除了是雅荷科技的第一大股东，还担任着董事长和董事的职务。

而雅荷科技登陆港交所计划落空，或与过去一年里实控人徐束萍多次被列为被执行人有关。

1月11日，雅荷科技连发10则公告，除了上述提及过的两篇之外，徐束萍被纳入失信被执行人，并宣布辞去其在公司的所有职务是重点。

根据公告内容，因“违反财产报告制度”，徐束萍被杭州市中级人民法院纳入失信被执行人，被执行给予申请人80,063,369元及利息。

早在2022年12月22日，中国执行信息公开网发布了这条信息。“因公司未正式收到控股股东、实际控制人送达的民事判决文书，致使公司未能在事实发生之日及时完整披露”，而雅荷科技在公告中表示，其在2023年1月9日才获悉这一情况；同一天，收到徐束萍递交的辞职报告。

根据披露的案件号（（2022）浙01执917号），乐居财经《物业K线》获悉，申请执行人疑似为2019年就宣布破产清算的保亿置业集团有限公司（简称“保亿置业”），而本案立案时间为2022年7月18日。

不过在公开信息中，对这则案件的缘由披露的不多。

除了与保亿置业相关的这笔8千余万元的失信被执行标的外，徐束萍在2022年还有三条被执行人纪录，被执行总金额约为6681.26万元。目前，徐束萍身上的被执行标的金额有近1.46亿元，未履行比例98.52%。

此外，近两年多时间里，关联徐束萍的限高消费案件高达91条。

日前，雅荷科技已宣布任命刘刚接替徐束萍出任董事长一职。资料介绍，刘刚于2021年3月进入公司，任行政人事部部长。在此之前，他曾在陕西文华物业出任副总经理。

放弃北交所计划

新三板限制过大，流动性不足，无法达到快速发展融资目的。因而，以新三板为跳板登陆主板资本市场，是过去几年物管行业发展的一大趋势。保利物业、第一服务控股、润华服务等，都曾有过挂牌新三板的历史。

雅荷科技也有转入主板的计划。

翻看雅荷科技的官网“雅荷易生活”的“公司新闻”栏目中，2021年3月22日，徐束萍与雅荷科技领导班子签署了一份2021年度《目标责任书》。这场会议，徐束萍及及集团领导以高规格标准出席，被雅荷易生活官网描述为“有史以来尚属首次”。

“公司全体员工将整装上阵向着年度目标的全额完成以及公司主板上市的宏远目标不断前进”，彼时，徐束萍发表讲话，首次提及了雅荷科技转主板上市的打算。

2021年9月初，国家为创新型中小企业打造的主阵地——北交所面世。

彼时，市场解读认为，小物企的春天要来了。从整体而言，北交所上市条件为“平移”新三板精选层挂牌条件。而当时正在申请在精选层挂牌的新日月，被看作是最有希望冲刺北交所的第一物业股。

不过，2021年11月15日，北交所开市，81家上市企业清单中，并没有见到新日月的身影。有消息显示，北交所开市20天前，新日月就已默默撤回了上市申请。

新日月止步北交所后的一个多月后，12月初，雅荷科技在2022年冲刺北交所的消息传出。

其总经理湛峰表示，公司财务状况良好，符合北交所对于物企上市的相关规定；物业行业仍是一个极具发展前景的行业，北交所的成立对于如雅荷易生活一般的中小型物企而言，是一个新的机遇。

名称中含有“科技”，当时有分析人士表示，比起索克物业等几家在创新层的物企、以及和其他走科技化道路的中小物企，雅荷科技可能更有机会率先敲开北交所的大门。

根据北交所只接受新三板创新层的企业申请的上市规则，雅荷科技把“摘牌”新三板提上日程，可以被看作已经放弃冲刺北交所计划了。

从新三板退出，港交所、深交所、上交所，也可以成为去处。但对雅荷科技而言，冲刺主板资本市场的这三个目的地，很难。雅荷科技在管规模成谜，但其2022年上半年的净利润，不到356万。

关键词： 被执行人 雅荷花园 执行标的